CompraVenta – Servicios de compra de inmueble I Antes de iniciar la búsqueda para la compra de una propiedad

Qué financiación puedo obtener para la adquisición de un bien inmueble

Averigüe qué préstamo hipotecario puede solicitar de acuerdo a sus ingresos.
Para obtener financiación de un Banco o una Caja fundamentalmente hay que tener en cuenta dos cosas:
  1. El Banco o Caja la va a prestar un porcentaje calculado sobre la valoración que una empresa tasadora de su confianza haga de la propiedad que Usted quiere comprar.
  2. El Banco o Caja le va a prestar dinero según la capacidad de pago que Usted y su familia tengan.

El porcentaje que prestan los Bancos o Cajas sobre el valor de tasación de la propiedad que se compra, en términos generales son:

Vivienda para residencia habitual 80% del valor de tasación
Vivienda para segunda residencia 70% del valor de tasación
Local comercial 60% del valor de tasación
Nave industrial o comercial 60% del valor de tasación
Despachos u oficinas 60% del valor de tasación
Garajes o Parkings 50% del valor de tasación
Trasteros 50% del valor de tasación
Resto de propiedades Consultar a su Banco o Caja

Cuáles son los gastos que se generan por la compra de un bien inmueble

Conozca todos los gastos que tendrá por la compra de una propiedad y sepa qué cantidad pagará mensualmente por su préstamo hipotecario. Obtenga el resultado en menos de 110 segundos.
En la compra de una propiedad se generan los siguientes gastos:
  • El precio de compra
  • Los honorarios de los profesionales que intervienen en la compra
  • El impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o bien el IVA más los Actos Jurídicos Documentados.
  • Gastos de Notaría
  • Gastos de Registro de la Propiedad
  • Gastos de gestión
  • Gastos de constitución de hipoteca

Apivirtual.com puede efectuarle un presupuesto con todos los gastos detallados.

Dónde y cuándo se exige la cédula de habitabilidad

¿Sabe si su Comunidad Autónoma exige la cédula de habitabilidad para vender una propiedad? Averígüelo en un solo clic.

La cédula de habitabilidad es un documento que acredita que las viviendas tienen los requisitos legales mínimos para ser consideradas como habitables.

En algunas Comunidades Autónomas los vendedores están obligados a presentar la cédula de habitabilidad vigente en el momento de firmar la escritura de compraventa.

Aunque su Comunidad Autónoma no exija su presentación en las compraventas, es conveniente exigir que el Vendedor acredite que la tiene, pues además de demostrar que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad, es posible que las compañías de suministro de agua, gas o electricidad se la pidan para poder contratar o efectuar un simple cambio de nombre de contador.

Imagínese qué ocurriría si después de comprar una propiedad sin cédula de habitabilidad, alguien se la pide y resulta que no la puede obtener pues la vivienda no reúne los requisitos mínimos.

Agentes de la Propiedad Inmobiliaria

Solicita información sobre el Servicio

Aviso Legal - © Copyright 2015 - Integral Property Management Spain SL - Todos los derechos reservados - Contacta

Sed Lex Dura Lex

La ley es dura pero es la ley por lo que te informamos que este sitio web utiliza cookies para que tengas la mejor experiencia como Usuario e-Property. Si continuas navegando está dando tu consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información. ACEPTAR

Aviso de cookies