CompraVenta – Servicios de Compra de inmueble III Lo que debe saber antes de firmar una escritura de compraventa

Cómo debe organizar los pagos a su Vendedor, en el momento de la firma de la Escritura de compraventa

Conozca todas las precauciones que tiene que tomar antes de firmar el contrato privado y/o la escritura de Compraventa en menos de 10 segundos
Averigüe qué precauciones tiene que tomar tanto en el momento de firmar el contrato de compraventa, como en el momento de firmar la Escritura de compraventa.

Por no seguir ciertos pasos podría:

  • No poder firmar la Escritura de compraventa
  • Tener que hacerse cargo de deudas que puedan gravar la propiedad
  • No cumplir con las normas fiscales vigentes

Qué valor tengo que declarar en la escritura de compraventa

Sepa el valor a declarar que aconseja su Comunidad Autónoma para cumplir con los requisitos legales.
Las diferentes Comunidades Autónomas han habilitado un sistema de valoración de los bienes inmuebles para obtener lo que se llama “valores de referencia”.

Si bien el valor a declarar en una escritura debe ser siempre el valor real, la administración tributaria puede optar por el “valor de referencia” como base de cálculo para el impuesto a liquidar.

El valor obtenido a través de los programas de valoración facilitados por las distintas Comunidades Autónomas son meramente informativos, es decir, no tienen carácter vinculante para la Administración, aunque suelen respetarlos.

La Administración tiene un plazo de cuatro años para revisar los valores declarados en una escritura.

Si no quiere sufrir una revisión del valor declarado y por tanto pagar una cantidad adicional del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) es conveniente tener en cuenta los valores de referencia.

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