CompraVenta – Servicios de Compra de inmueble III Lo que debe saber antes de firmar una escritura de compraventa
Cómo debe organizar los pagos a su Vendedor, en el momento de la firma de la Escritura de compraventa
Por no seguir ciertos pasos podría:
- No poder firmar la Escritura de compraventa
- Tener que hacerse cargo de deudas que puedan gravar la propiedad
- No cumplir con las normas fiscales vigentes
Qué valor tengo que declarar en la escritura de compraventa
Si bien el valor a declarar en una escritura debe ser siempre el valor real, la administración tributaria puede optar por el “valor de referencia” como base de cálculo para el impuesto a liquidar.
El valor obtenido a través de los programas de valoración facilitados por las distintas Comunidades Autónomas son meramente informativos, es decir, no tienen carácter vinculante para la Administración, aunque suelen respetarlos.
La Administración tiene un plazo de cuatro años para revisar los valores declarados en una escritura.
Si no quiere sufrir una revisión del valor declarado y por tanto pagar una cantidad adicional del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) es conveniente tener en cuenta los valores de referencia.