Alquiler – Servicios Finales para el Propietario Gestiones que hay que realizar después de firmar el contrato de alquiler

Documento para bonificación 100% rendimiento alquiler

No deje escapar la oportunidad de beneficiarse por el alquiler. Obtenga el documento para acceder al 100% de la bonificación del rendimiento neto.

En los arrendamientos de propiedades cuyos Arrendatarios las destinen a vivienda habitual, los Propietarios podrán aplicar reducciones del 60% o del 100% sobre los rendimientos netos obtenidos, en su declaración de renta.

Se considera rendimiento neto la diferencia entre el ingreso íntegro en concepto de alquiler y los gastos deducibles en concepto de alquiler.

¿Cuándo tienen derecho los Propietarios a la reducción del 60%?:

  • Siempre.

¿Cuándo tienen derecho los Propietarios a la reducción del 100%?. Siempre que se cumplan las dos condiciones siguientes:

  • Cuando el Arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 30 años (o bien hasta que cumpla los 35 años, siempre y cuando el contrato de alquiler se hubiera celebrado con anterioridad al 1 de Enero del 2011).
  • Que el Arrendatario tenga unos rendimientos netos del trabajo y/o de actividades económicas superiores al IPREM (Indicador público de renta de efectos múltiples).

Para poder beneficiarse del 100% de reducción del rendimiento neto tiene que pedir a su Arrendatario que le firme un documento antes del 31 de Marzo de 2014.

Confección de la factura con IVA para el cobro de alquileres sujetos a IVA

Si tiene alquilado su despacho o local, descargue la factura para entregar a su Arrendatario.

Para el cobro de las cantidades correspondientes al alquiler de un local comercial, una nave comercial o industrial, una oficina o despacho, un garaje, un parking, un trastero o un solar es necesario proporcionarle al Arrendatario una factura donde se indique el importe de la renta, el período del alquiler facturado y el año al que corresponde el mismo, indicando la sujeción a IVA.

Obtenga la factura a través de eProperty

La confección de los recibos de alquiler

Si tiene alquilada su propiedad, descárguese el recibo de alquiler para entregar a su Arrendatario.
Se trata de un documento necesario para poder entregar al Arrendatario (Inquilino) para que éste pueda acreditar que ha efectuado el pago de la renta mensual.

Comunicar el cambio de propietario al Administrador de la Comunidad de Propietarios

Usted rellena el formulario y nosotros mandamos la información al Administrador de la Comunidad con el cambio de inquilino.

Una vez firmado el contrato de alquiler de una propiedad, debe informar al Administrador de la Comunidad de Propietarios quien es el Arrendatario y facilitarle sus datos.

Si lo hace así, el Administrador de la Comunidad de Propietarios se dirigirá a su Arrendatario para todo aquello que le ataña y le evitará a Usted tener que efectuar gestiones que no le corresponden.

Cómo efectuar el depósito de la fianza de alquiler

¿Sabe cómo efectuar el depósito de la fianza del alquiler? En un solo clic, nosotros le damos los pasos a seguir.

El Arrendador está obligado a efectuar el depósito de la fianza de alquiler en la Administración habilitada para este menester por la Comunidad Autónoma competente.

Además de cumplir con la normativa el hecho de depositar una fianza puede resultar muy útil para que en el caso de litigio entre Arrendador y Arrendatario se pueda acreditar que el contrato de arrendamiento existe.

Cómo recuperar la fianza de alquiler

¿Sabe cómo recuperar la fianza del Alquiler? En un solo clic, nosotros le explicamos cómo hacerlo.

Una vez finalizado el arrendamiento, el Arrendador debe recuperar la fianza depositada.

Cada Comunidad Autónoma requiere documentación distinta.

Agentes de la Propiedad Inmobiliaria

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