Alquiler – Primeros Servicios para el Inquilino Lo que le interesa saber antes de buscar una propiedad de alquiler

 

Share Button

Relación de los beneficios fiscales a los que se puede acoger Usted como Arrendatario (Inquilino), cuando alquila una propiedad

¿Sabe los beneficios fiscales a los que Usted se puede acoger? Averígüelo en tan sólo 15 segundos.

Infórmese del tratamiento fiscal que tiene el alquiler de una propiedad y antes de iniciar los trámites de alquiler averigüe en qué puede salir beneficiado.

Los beneficios fiscales pueden ser de distinto orden:

  • Los que rigen de forma general en España
  • Los que rigen según sea la Comunidad Autónoma donde se alquile

Cuáles son las garantías que puede pedirle a su Arrendador

Averigüe en un solo clic qué garantías puede pedirle su Arrendador.
Conozca en un momento qué garantías puede pedirle su Arrendador (Propietario).

A quién corresponden los gastos en los contratos de alquiler de una Propiedad

¿Sabe quién debe asumir los gastos en los contratos de alquiler? Obtenga su respuesta en 10 segundos.
Conozca quién es el responsable de los siguientes gastos en los contratos de alquiler:
  • Los honorarios de los profesionales que intervienen en el alquiler
  • El impuesto de Actos Jurídicos Documentados
  • La comunidad de Propietarios
  • Las obras de mejora en la Comunidad de Propietarios.
  • El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
  • La contribución de mejoras del Ayuntamiento

Apivirtual.com puede facilitarle una información amplia y detallada de cada uno de los conceptos mencionados.

Conozca qué repercusiones fiscales tiene alquilar una propiedad

¿Sabe Usted qué costes fiscales tendrá por alquilar una Propiedad? Conózcalo en menos de 15 segundos.
Alquilar una propiedad conlleva un coste fiscal para el Arrendatario (Inquilino). Conozca cuál es y valore si es interesante para Usted alquilar o no.

Dónde y cuándo se exige la cédula de habitabilidad

¿Sabe si su Comunidad Autónoma exige la cédula de habitabilidad para alquilar una propiedad? Averígüelo en un solo clic.

La cédula de habitabilidad es un documento que acredita que las viviendas tienen los requisitos legales mínimos para ser consideradas como habitables.

En algunas Comunidades Autónomas los Arrendadores (Propietarios) están obligados a presentar la cédula de habitabilidad vigente en el momento de firmar el contrato de alquiler.

Aunque su Comunidad Autónoma no exija su presentación en los alquileres, es conveniente exigir que el Arrendador (Propietario) acredite que la tiene, pues además de demostrar que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad, es posible que las compañías de suministro de agua, gas o electricidad se la pidan para poder contratar o efectuar un simple cambio de nombre de contador.

Imagínese qué ocurriría si después de firmar un contrato de alquiler de una propiedad sin cédula de habitabilidad, alguien se la pide y resulta que no la puede obtener pues la vivienda no reúne los requisitos mínimos.

El documento de encargo de alquiler

¿Quiere evitar confusiones con su Arrendador? ¿Quiere asegurarse que el Propietario va a respetar las condiciones de alquiler y sus honorarios? Obtenga el documento de mandato de alquiler en tan solo 150 segundos y evite conflictos.

Cuando un Propietario encarga el alquiler de una propiedad a un Profesional es conveniente que firme un documento de mandato o encargo de alquiler.

En algunas Comunidades Autónomas es obligatorio por Ley que el Profesional encargado del alquiler tenga el documento de encargo firmado por el Propietario.

En este documento se fijan las condiciones del arrendamiento y se identifica la propiedad de forma inequívoca para evitar que cuando el Profesional consiga un Arrendatario (inquilino) para el Propietario, éste rechace el arrendamiento argumentando no tenía intención de alquilar o que no está dispuesto a alquilar por las condiciones pactadas.

Este documento es obligatorio en algunas Comunidades Autónomas.

Es un documento fundamental para fijar las normas de juego entre el Propietario que quiere vender o alquilar y la Agencia Inmobiliaria que recibe el encargo.

Es un documento que sirve para fijar lo siguiente:

  • Tener un documento firmado con el encargo que nos solicitan
  • Fijar el precio para la transacción, así como las condiciones de pago
  • Fijar los honorarios que va a percibir la Agencia Inmobiliaria más su correspondiente IVA
  • Establecer el tiempo de duración del encargo
  • Para identificar al propietaro/s (a menudo ocurre que quien da el mandato no es el propietario y ni siquiera está facultado para solicitarlo
  • Para establecer si el encargo es en exclusiva o no
  • Para autorizar al Agente Inmobiliario a recibir entregas a cuenta

Sin embargo, lo más imortante es que con la firma del mandato de venta o de alquiler el Agente Inmobiliario obtiene la confimación sin ningún género de dudas que el Propietario quiere que se realice la operación por la que el Agente ha recibido el encargo.

Dónde y cuándo se exige la cédula de habitabilidad

¿Sabe si su Comunidad Autónoma exige la cédula de habitabilidad para alquilar una propiedad? Averígüelo en un solo clic.

La cédula de habitabilidad es un documento que acredita que las viviendas tienen los requisitos legales mínimos para ser consideradas como habitables.

En algunas Comunidades Autónomas los Arrendadores (Propietarios) están obligados a presentar la cédula de habitabilidad vigente en el momento de la firma del contrato de alquiler.

Aunque su Comunidad Autónoma no exija su presentación en los contratos de alquiler, es conveniente acreditar que la tiene, pues además de demostrar que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad, es posible que las compañías de suministro de agua, gas o electricidad la pidan a su Arrendatario (Inquilino) para que pueda contratar o efectuar un simple cambio de nombre de contador.

Imagínese las responsabilidades que podría tener Usted si después de firmar un contrato de alquiler de una propiedad sin cédula de habitabilidad no fuera posible obtenerla por no reunir los requisitos mínimos.

Agentes de la Propiedad Inmobiliaria

Solicita información sobre el servicio

Aviso Legal - © Copyright 2015 - Integral Property Management Spain SL - Todos los derechos reservados - Contacta

Sed Lex Dura Lex

La ley es dura pero es la ley por lo que te informamos que este sitio web utiliza cookies para que tengas la mejor experiencia como Usuario e-Property. Si continuas navegando está dando tu consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.