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Cuáles son las garantías que puede pedirle su Arrendador

Averigüe en un solo clic qué garantías puede pedirle su Arrendador.
Conozca en un momento qué garantías puede pedirle su Arrendador (Propietario).

La obtención de la información registral de la finca

¿Quiere saber si la propiedad que va a alquilar tiene alguna carga registral que se lo impida? Apivirtual.com le facilita esta información, para que usted pueda alquilarla con total tranquilidad.

Antes de alquilar una propiedad le interesa asegurase de:

  • Quién es el propietario y si éste tiene alguna limitación que le impida alquilar.
  • Qué hipotecas u otras cargas registrales tiene.

Antes de firmar un contrato y/o entregar dinero a cuenta del precio del alquiler, deje que eProperty haga la verificación en el Registro de la Propiedad.

Recibirá un amplio detalle de cómo tiene que proceder antes de firmar un contrato de alquiler, junto con el informe que facilita el Registro de la Propiedad.

Garantizar las entregas a cuenta: (Arrendatario)

Asegúrese que las entregas a cuenta que Usted va a efectuar por el alquiler de una propiedad quedan depositadas en lugar seguro.

Asegúrese que las entregas a cuenta que Usted va a efectuar quedan depositadas en lugar seguro.

Cuando se efectúan reservas de alojamientos turísticos por internet, en ocasiones ocurre:

  • O bien que en realidad la propiedad no existe y lo que pretende el teórico Propietario es ganar un dinero fácil.
  • O bien que el Propietario ha alquilado la propiedad a otras personas y en el mismo período, con lo que le resulta imposible al Arrendatario (Inquilino) poder utilizarla.

eProperty ha creado un servicio para garantizar que en el caso que se produzca una o ambas circunstancias, el Arrendatario (Inquilino) no pierda las cantidades entregadas a cuenta en concepto de reserva o fianza, así como para garantizar al Propietario que va a recibir su dinero.

Para que eProperty pueda prestar este servicio es necesario que tanto el Propietario como el Arrendatario (Inquilino) acepten el servicio.

eProperty liberará al Propietario las cantidades depositadas siempre que se cumplan las dos condiciones siguientes:

  • La existencia de la propiedad alquilada
  • Que la propiedad alquilada no esté ocupada por terceras personas en el momento del inicio del alquiler contratado.

En el caso que no se cumplan una o ambas condiciones, eProperty devolverá al Arrendatario (Inquilino) la totalidad de las cantidades depositadas. Para ello deberá denunciarlo por correo electrónico a con anterioridad a las 23:00 horas del día cuarto después del inicio del alquiler acompañando una denuncia ante la Policía Local, Policía Nacional, Policía Autonómica o Guardia Civil

La confección del contrato de alquiler

¿Ha llegado a un acuerdo con su Arrendador y necesita un contrato de alquiler? No espere más, en eProperty le realizamos un contrato totalmente personalizado y a medida.
Cuando Propietario y Arrendatario llegan a un acuerdo en el precio de alquiler de una propiedad, en lo que incluye el precio del alquiler, en el plazo de duración del contrato, en la fianza que hay que depositar, etc., es conveniente firmar un contrato alquiler para que todo quede claro.

Procure aclarar el inventario que está incluido en el alquiler, así como saber si el consumo de electricidad, agua, gas, etc., están incluidos y si tiene derecho al uso de la zona comunitaria y piscina.

En el caso que Usted quiera efectuar un contrato de alquiler para una ocupación temporal para un uso distinto al turístico

Si Usted nos proporciona los datos que le solicitamos, eProperty le facilitará el contrato que Usted elija, totalmente cumplimentado y a punto de firmar, en formato PDF y en Word (para que pueda efectuar los cambios que surjan a última hora) y lo recibirá inmediatamente.

Agentes de la Propiedad Inmobiliaria

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